¿Ubicación del proyecto?
Este proyecto está ubicado en las playas de Serena del Mar, una ciudad dentro de la ciudad, planeada y diseñada por líderes mundiales en urbanismo y paisajismo. Concebida bajo los principios de la planeación urbana, la Ciudad Soñada cuenta hoy con la sede Caribe de la Universidad de los Andes y el Centro Hospitalario Serena del Mar, un hospital de alto nivel operado por la Fundación Santa Fé de Bogotá, además de muchas otras facilidades.
¿Tipos de Apartamentos?
Tenemos apartamentos de 54 m2, 75 m2, 84 m2, 114 m2, 148 m2, 157 m2, 226 m2 y 347 m2.
¿Amenidades del proyecto?
Acceso directo a la playa, Car Lobby, Lobby, Zona verdes, parque infantil, jacuzzi, piscinas de Adultos y niños, gimnasio, planta eléctrica de cobertura total, parqueaderos de residente y visitantes, parqueaderos con carga para autos eléctricos, senderos naturales.
¿Cuál es la forma de pago?
Nuestra forma de pago es 40% de cuota inicial y 60% a la entrega del apartamento. Puede presentar una forma de pago distinta, la cual será analizada por el área correspondiente para su viabilidad.
¿Necesito ir presencialmente para hacer la negociación?
No es necesario hacerlo de forma presencial, contamos con herramientas digitales para todo el proceso, desde su vinculación a la fiduciaria del proyecto, hasta la legalización de la promesa de compraventa.
¿Se pueden rentar los apartamentos por plataformas digitales?
Dentro del Reglamento de Propiedad Horizontal queda estipulado la renta de los inmuebles temporal a partir de 2 noches en adelante, previo cumplimiento a los requisitos consignados en el reglamento de propiedad horizontal del proyecto.
¿Sitios cercanos de diversión, restaurante supermercados, cuando se desarrollarán?
A 2. 5 km se encuentra el Centro Comercial las Ramblas, donde se encuentran actualmente múltiples opciones de tiendas y establecimientos.
¿Las playas son privadas?
De acuerdo a la Ley Colombiana las playas son públicas, no se pueden privatizar. Se pueden concesionar (para uso, goce y usufructo por un periodo de tiempo determinado). Serena del Mar tiene la concesión de las playas ubicadas frente a los condominios morros.
¿Cuándo alcanzará el punto de equilibrio el proyecto para iniciar obra?
Nuestros proyectos han alcanzado en promedio en los últimos años el punto de equilibrio en 9 meses. Morros aura cuenta con el 61% de unidades vendidas hasta marzo de 2024.
¿Qué valorización estimada tendrá el proyecto?
Nuestros proyectos han tenido una valorización en el tiempo de entre el 15% y el 40% de valorización, en 3 años.
¿Qué valor tiene la cuota de administración y qué otras cuotas de membresías hay que pagar, como clubes etc.?
El costo estimado de la cuota de administración será de $8000 por m2 En el caso concreto del proyecto, no se tendría que pagar membresías.
*estos valores se ajustan anualmente de acuerdo a la inflación.
